El costo de construir en Bolivia se incrementa en un 57%
Según el Índice de Costos de Construcción de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI), edificar una vivienda unifamiliar ha visto un aumento acumulado del 57,14% desde diciembre de 2023, mientras que para los edificios residenciales el incremento es del 57,05%.
Este aumento en los costos de construcción, que afecta a desarrolladores y familias que contemplan iniciar nuevos proyectos, es resultado de un encarecimiento constante que ha mantenido a la industria bajo presión durante más de dos años.
Comportamiento de los materiales en agosto
Durante el mes de agosto, se observó un comportamiento heterogéneo entre los materiales de construcción. Mientras que precios como el del cemento y el estuco se mantuvieron estables, ciertos insumos como el ripio, la arena fina, y los marcos de madera experimentaron reducciones de precio.
Sin embargo, la mayoría de los componentes considerados en el índice mostraron incrementos, lo que contribuyó a mantener la presión al alza sobre los costos de construcción en general. Esto indica que una disminución en algunos materiales no implica automáticamente un abaratamiento de las obras.
El aumento acumulado de más del 57% en los costos obliga a los desarrolladores a reconsiderar sus presupuestos y márgenes de ganancia. Asimismo, para quienes planean construir, esto se traduce en un aumento significativo del capital necesario en comparación a hace poco más de dos años.
Es importante señalar que el incremento en el índice no necesariamente implica un aumento proporcional en el precio de venta de inmuebles, ya que este último depende de diversos factores como la ubicación, el financiamiento y la oferta y demanda del mercado.
El ICC–CBDI se elabora tomando como referencia el Índice CAC de Argentina, adaptado a la realidad del mercado boliviano, y se actualiza periódicamente para reflejar la evolución de los costos de construcción en el país.
